Именные приватизационные чеки «Жилье» в Беларуси — это государственные ценные бумаги, которые можно использовать для улучшения жилищных условий, но с рядом важных ограничений.
Их могут использованить только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и члены их семей. Чеками можно оплатить паевой взнос в ЖСК, финансирование строительства или реконструкции, долевое участие, а также погасить кредиты, взятые на эти цели.
Это долгосрочный документ. Сроки его перерегистрации были установлены еще в 2005 году, и сегодня их продление возможно только по решению суда при наличии уважительных причин. При этом чеки регулярно проходят процедуру индексации — их номинальная стоимость пересчитывается с учетом роста цен на строительство. Например, в этом году индексация уже прошла в Минске (коэффициент составил 42,505) и Брестской области (39,2216), а в конце 2025 года в Минской и Гомельской областях.
Умножив номинал ваших чеков на коэффициент, вы получите сумму, которую зачтут в счет оплаты жилья. Заметьте, что стоимость чеков может не только расти, но и снижаться. Например, в Минске за полгода (с ноября 2025 по май 2026) индекс уменьшился на 10%.
Первоначально в 1992 году чеки выдали 1,75 млн человек. К 1999 году в результате дополнительных начислений и выплат наследникам их общее количество достигло 5 млн. Сегодня они остались лишь у 2–3% от этого числа (около 100 000 человек). Цифра в 2–3% владельцев на сегодняшний день означает, что 97–98% белорусов, получивших чеки, уже их куда-то вложили или потеряли право на них (например, не перерегистрировали до 2007 года). Но даже если у человека сохранились чеки, использовать их сегодня можно только при одном условии — стоять на официальном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Именно это ограничение является главной причиной, почему многие до сих пор не реализовали чеки.
Если у вас сохранились чеки «Жилье», и вы планируете их использовать, лучше сразу обратиться в местный исполком. Там смогут точно подтвердить, имеете ли вы право на государственную поддержку и каков актуальный индекс индексации в вашем регионе. Срок обращения чеков законодательно не ограничен, однако государство оставляет за собой право в любой момент объявить об их окончании с последующей денежной компенсацией.