Данный Указ существенным образом изменяет подходы в сфере страхования ответственности деятельности риэлтерских компаний.
Если совсем все упростить, то суть будет в том, что если предположим вы покупаете себе квартиру, которая продается через агентство недвижимости, то вам не нужно заключать договор с риэлтерами чтобы получить заветную страховку своей сделки. Страховка у вас появится на основе риэлтерского договора у продавца квартиры.
Как разъясняется на сайте министерства юстиции РБ: «К объекту обязательного страхования ответственности отнесены имущественные интересы страхователя (риэлтерской организации), связанные с причинением вреда сторонам сделки с объектом недвижимости, если хотя бы одна из них являлась потребителем риэлтерских услуг....Страховой случай определен как неисполнение или ненадлежащее исполнение риэлтерской организацией обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг, повлекшее причинение вреда выгодоприобретателю.»
Так что, покупая квартиру у продавца работающего через риэлтеров, вы теперь можете спать спокойнее. В случае чего у вас есть страховка вашей сделки на сумму не менее 10 000-кратного размера базовой величины, именно такая страховая сумма действует в нашей стране на сегодня.
Заключать договор на риэлтерские услуги покупателю стоит теперь только в том случае, если ему действительно нужна помощь по подбору себе варианта (поиск недвижимости). Т.е. покупатель дает риэлтеру конкретное задание искать ему квартиру, и за это же и платит ему, а не как ранее часто говорилось «чтобы страховку получить».
Ленивым риэлтерам теперь станет сложнее «продавать» покупателям свою услугу. После таких изменений, тем кто хочет зарабатывать деньги с покупателя, придется по-настоящему отрабатывать на интересы последнего: искать квартиру, торговаться и помогать в приобретении. А не просто как ранее поставить покупателя перед фактом рассказывая ему про «мифическую страховку».