Средняя стоимость проданного машино‑места в строящихся новостройках городов‑миллионников РФ в 2025 году достигла 1,58 млн российских руб., это порядка 20.000 долларов. Что на 21% выше уровня прошлого года. В Беларуси, кстати, на столько подорожали квартиры по итогам 2025 года.
Такой рост в РФ объясняется общим увеличение стоимости первичного жилья и смещением спроса в сторону подземных паркингов, что становится уже почти стандартом для современных жилых комплексов в России. В Беларуси рынок только подходит к этому, но судя по всему в ближайшие 5 лет наш рынок недвижимости пойдет аналогичным путем, когда все комплексы будут включать в себя подземные или наземные паркинги.
И судя по российским цифрам, рост спроса на машино-места в паркингах это уже длящийся тренд, так за последние три года средняя стоимость парковочных мест в городах‑миллионниках выросла почти на 90%.
Задачей девелоперов во многом становится - интеграция паркингов в общую концепцию жилых комплексов, особенно это касается отдельно стоящих многоуровневых паркингов.
Как правило, застройщики делают уже не просто места для стоянки автомобилей, а чаще всего паркинги превращаются во многофункциональные строения, где появляются: магазины, офисы, автомойки, отели и многое другое. Т.е. паркинг становится не просто местом где можно поставить свое авто на ночь, а уже во многом зоной притяжения жителей всего квартала.
Особенно удобной опцией место в паркинге становится для тех, кто стал счастливым обладателем электрических авто, при условии установки своей зарядки, такие примеры уже есть в той же Новой Боровой и Зеленой гавани.
Отдельно, конечно, нужно поговорить о том как паркинги архитектурно вписываются в общую среду, и если ранее его были серые коробки, то сейчас это уже достаточно интересные строения с зонами остекления, размещением цветных ламелей и элементами озеленения.
В Беларуси паркинги пока получили свое распространение в Минске, а областные города только начинают осваивать этот вид недвижимости, посмотрим как рынок будет двигаться в этом направлении.