В прошлом году этот участок приобрел известный в городе девелопер, речь про компанию Демарш, которая помнится всем застройками в районе улиц Морозова и Махновича, их последний проект клубный дом по улице Мицкевича.
Проект напротив Весты сразу же приобрел статус премиального, учитывая его локацию. Мы все видели повышенный интерес покупателей к новым жилым комплексам в центре города, речь про дома Аматора и Айрона, а также к последнему проекту Полесьяжилстрой ЖК ЦЕНТР на Фомина. Поэтому интерес к будущему дому Демарша на Крупской виделся вполне логичным.
По инсайдам, там появится 5-ти этажный дом с подземным паркингом. Архитектура выглядит достаточно классически для подобного рода объектов, в ней улавливаются какие-то приемы свойственные брестскому ЖК ЦЕНТР и даже минскому DEPO.
Пока нет ясности с уровнем отделки мопов и форматом благоустройства дворовой территории, это обычно слабое место у брестских застройщиков.
К минусам дома на Крупской, пока по мнению брестских риэлтеров можно отнести планировочные решения в этом доме. Они не то что бы плохие, они скорее выглядят достаточно обычно, а аудитория этой локации скорее всего рассчитывала на что-то более премиальное и уникальное. Элементарно в евротрешках использовалось решение в кухне-гостиной всего с одним окном, даже в том же ЖК LEGENDA на Варшавском шоссе кухни-гостиные уже с двумя окнами в пол.
Скорее всего главным конкурентом дома на Крупской видится ЖК ЦЕНТР где как раз в продажу запускается новый дом. В этом проекте от Полесьяжилстрой есть очень серьезный минус в виде уровня дизайна мопов и качества отделки квартир, который очень раздражает покупателей. Поэтому если Демарш на Крупской учтет эти моменты и применит более качественные решения, то думаю часть покупателей Центра может перейти в этот новый проект.
Вероятнее всего уже скоро застройщик выйдет с предложениями к покупателям. Чтобы не ломать ему рекламную компанию планировки дома выкладывать не будем, но судя по всему он и сам скоро их выведет в публичное поле.
Будем с нетерпением ожидать как рынок прореагирует на этот новый для города проект...