На Волынке в Бресте хотят построить два трехэтажных дома

В июле 2026 года по данному участку провели торги по продаже права аренды. Теперь мы знаем, что заказчиком выступает ООО «АМКОДОР-Промстрой», а архитектурно-планировочную концепцию разработал ОДО «Айрон». Проект будущего жилого комплекса уже вынесли на общественное обсуждение.

По проекту, это будут два трехэтажных Г-образных дома. Каждый разделят на три секции, а всего в комплексе запроектировано 138 квартир.

С выбором планировок все достаточно просто - больше всего будет двухкомнатных и трехкомнатных квартир:

• 30 однокомнатных;
• 66 двухкомнатных;
• 42 трехкомнатные.

В первую очередь такие квартиры могут заинтересовать семьи и тех, кто хочет жить в малоэтажном жилье в дали от городского шума.

Высота потолков на жилых этажах — 3 метра. В подвальных помещениях предусмотрены кладовые для жильцов.

Внешне дома обещают сделать современными и лаконичными: с панорамным остеклением, выразительными элементами фасадов и цветовыми акцентами.

Судя по рендерам, вроде бы и название у жилого комплекса есть - NORDIC DREAM (переведем как «Северная мечта»). Почему именно такое название на юге города, да и архитектура больше напоминает современный европейский малоэтажный жилой квартал, чем скандинавскую архитектуру...Зато сам проект выглядит достаточно интересно и ярко.

Судя по проекту, основное внимание уделили не только самим домам, но и тому, что будет между ними.

Внутреннюю территорию хотят организовать по принципу двора без автомобилей. Здесь предусмотрены места для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки. Для машин оборудуют открытые парковки на 102 места. Заезжать на территорию комплекса автомобили будут со стороны улицы Волынской.

На озеленение отведут примерно 35% всей территории. Планируется высадить деревья и кустарники, разбить газоны, обустроить пешеходные дорожки и создать безбарьерную среду. Также предусмотрены площадка для раздельного сбора мусора и проезды для пожарной и уборочной техники. 

Впрочем, у проекта есть и особенности, которые стоит учитывать. Пока что это не место с большим выбором инфраструктуры внутри квартала, а сравнительно небольшой комплекс в стороне от центра города. Поэтому перед выбором важно оценить транспортную доступность, расстояние до магазинов, школ, детских садов и других повседневных объектов. Само наличие благоустроенного двора не решает вопрос инфраструктуры района.

В этот период жители Бреста смогут ознакомиться с проектными материалами и направить свои замечания и предложения.

Насколько удачно новые дома впишутся в существующую застройку и устроит ли проект местных жителей, станет понятнее после общественного обсуждения. Главное преимущество комплекса — понятный формат: всего три этажа, преимущественно двухкомнатные квартиры, открытые парковки и благоустроенная территория. Поэтому вместе с потенциальными покупателями будем следить за тем, сколько будет стоить квадратный метр, наличием отделки, условиями оплаты и готовностью необходимой инфраструктуры. Именно сочетание этих факторов покажет, станет ли новый комплекс действительно привлекательной альтернативой другим новостройкам Бреста.