Речь идет о кредитной программе Ипотека Экспресс, банк решил повысить процентные ставки после недавнего уменьшения.
Теперь при покупке жилья у физлиц на общих основаниях ставка повышается до 18,5% годовых (было 17,65%) и до 16,5% при покупке нуждающимися у физлиц (было 14,75%).
При покупке у застройщика на общих основаниях — теперь 16,65% (было 16,4%) и при покупке нуждающимися у застройщика — теперь 13,75% (было 13,5%).
При этом банк оставляет условие - кредитования до 80% стоимости объекта при покупке на вторичке.
Последний раз ставки по Ипотека Экспресс меняли в июне 2025, но тогда их уменьшили.
Новость однозначно со знаком минус...
Данное решение банка было достаточно ожидаемо, на фоне общей экномической ситуации, и с точки зрения финансового прогматизма даже понятно. Но все надеялись, что оно все же произойдет немного попозже.
Так или иначе, рынку теперь нужно престраиваться под новые условия, и конкретно вторичке теперь придется искать новые "точки роста" или скорее удержания ситуации под контролем.
Уже к октябрю мы увидим результаты данного решения банка в виде корректировки количества сделок на рынке. Возможен некоторый переток покупателей со вторички в новостройки, где ставки поднялись не так сильно.