1) Количество сделок немного прибавилось, но ни а каком возврате активности на рынке жилья речи похоже пока нет. Только в одном из 8-ми крупных городов количество сделок было выше среднего.
2) Продавцы решили показать кто настоящий хозяин на рынке и в ответ на провал по сделкам в прошлом месяце подняли цены. Решение мягко говоря неординарное, но краткосрочные итоги сразу же последовали - цены в реальных сделках по большинству городов подросли!!! Нужно сказать что продавцов на вторичке поддержали и застройщики. Хотя тут скорее застройщики поднятием своих цен спровоцировали часть продавцов последовать их примеру - в таком процессе хотя бы можно усмотреть какую-то логику…
3) Количество кредитных сделок на рынке большинства городов снизилось до 22-25%, тянуть 18% или даже 16% уже могут не все. И это при том что при сегодняшнем курсе доллара в 3 рубля, кредит как бы выгоден уже на старте. Тут проблема скорее не в нежелании людей брать ипотеку, тут скорее банки стали более жестко подходить к выдаче кредитов обычным гражданам. Хотя те же банкиры отмечают снижение количества заявок покупателей на кредитование.
4) Снижается количество продаж на первичке у застройщиков, но растет количество сделок с готовыми новостройками, в домах 2-5 летней давности. Несмотря на это застройщики пока терпят, и даже поднимают цены, как мы уже ранее проговорили.
В общем ситуация достаточно интересная, а более подробно об аналитике рынка вы можете узнать из нашего видео: