Новые параметры проекта появились в сентябре. Согласно опубликованной информации, архитектурное решение разработало бюро «Меганом». При этом есть важный нюанс: пока речь идет пока именно о проекте.
Пока проект выглядит действительно масштабно. Согласно опубликованным данным, в башне предусмотрены:
- 450 метров высоты;
- 95 надземных этажей;
- еще 5 подземных этажей;
- 1018 квартир;
- более 225 тыс. м² общей площади;
- автор архитектурного решения — бюро «Меганом».
Для сравнения: при 450 метрах башня будет значительно выше большинства современных жилых высоток Москвы.
Судя по описанию архитектуры, фасад башни должен состоять из смещенных относительно друг друга объемов, с выступающими террасами, лоджиями и балконами.
Совпадение или нет? Но такой прием действительно вызывает ассоциации с известным жилым небоскребом 56 Leonard Street в Нью-Йорке. 250-метровая башня состоит из словно поставленных друг на друга объемов: балконы и этажи смещаются относительно соседних, создавая характерный «пиксельный» силуэт.
Появление такого проекта особенно интересно на фоне ситуации на российском рынке новостроек.
В первой половине 2026 года продажи новых квартир в Москве заметно снизились. По данным, приведенным РБК, после изменения условий семейной ипотеки спрос на московские новостройки сократился на 30–50% год к году.
При этом крупные девелоперы не отказываются от долгосрочных проектов. Для высотных комплексов горизонт планирования значительно больше, чем один строительный сезон: подготовка площадки, проектирование, согласования и строительство могут занимать годы.
Если башня действительно будет построена в заявленном виде, Москва получит еще один заметный вертикальный ориентир — 450-метровый жилой небоскреб с более чем тысячей квартир.
Но пока остается немало вопросов: когда начнется полноценное строительство, каким будет внешний вид здания, сколько будут стоить квартиры и каким окажется фактический состав комплекса??? И самое интересное — сможет ли рынок поглотить более тысячи новых квартир в небоскребе такого масштаба, если ситуация со спросом останется непростой.
