Если прогноз подтвердится, сентябрь станет одним из самых слабых месяцев 2026 года по активности покупателей. Хуже результат был только в январе — тогда в Минске зарегистрировали 803 сделки.
Почувствуйте разницу: между январским минимумом и февральским результатом — более 350 сделок, а сентябрь приближается к нижней границе годовой активности.
Справедливости ради, сентябрь нельзя считать показательным месяцем для оценки всего рынка. Сезонные факторы традиционно оказывают давление на активность покупателей в этот период. Однако в 2026 году ситуация выглядит заметно слабее. Август также не продемонстрировал какого-то выдающегося результата: с учетом дорегистрации в Минске было зарегистрировано 1153 сделки. То есть сентябрьская активность (на сегодня это 951 сделка) формируется уже после достаточно сдержанного августа.
Получается, что рынок не столкнулся с резким провалом после сильного летнего месяца — напротив, два последних месяца подряд показывают относительно невысокую активность.
Похожая ситуация складывается и за пределами столицы. По предварительной статистике, в Гродно, Витебске и Гомеле снижение активности относительно августа может оказаться даже более заметным, чем в Минске.
На данный момент среди областных центров лидирует Гродно — 246 сделок, далее идут Гомель — 199, Витебск — 177, Брест — 154 и Могилев — 117.
О снижении активности рынка говорили и участники рынка. Риэлтеры начали отмечать изменение спроса еще с конца августа, когда стало заметно, что покупатели не спешат закрывать сделки прежними темпами. Теперь это ощущение постепенно отражается и в статистике. При этом окончательные выводы о сентябрьском рынке делать пока рано: после дорегистрации число сделок чуть увеличится. Но уже сейчас все указывает на замедление активности как в Минске, так и в ряде областных центров.
