Рассмотрим все участки и чем отличаются лоты.
Ратомка: от 73 до 225 тысяч рублей
Сразу четыре участка выставлены в агрогородке Ратомка. Три из них расположены рядом друг с другом — это участки №15, 16 и 17 площадью около 10 соток.
Начальные цены:
- участок №15 — 75 000 BYN, 10,08 сотки;
- участок №16 — 74 000 BYN, 10,07 сотки;
- участок №17 — 73 000 BYN, 10,08 сотки.
На всех трех участках есть электричество и газ.
Еще один лот — участок №23 площадью 10,87 сотки. Он находится на самом краю улицы Полесской, рядом с лесом. Здесь также есть электричество и газ, но стартовая цена значительно выше — 225 000 BYN.
Получается, за дополнительное расположение и более привлекательное окружение придется заплатить примерно втрое больше, чем за соседние участки.
Подгорье — 10 соток за 200 тысяч
Еще один дорогой лот находится в деревне Подгорье Ждановичского сельсовета.
Участок №6 площадью 10,44 сотки расположен на крайней улице, рядом с полем. С одной стороны уже есть сосед, на самом участке растут деревья. Подведены электричество и газ. Начальная цена — 200 000 BYN.
Таким образом, Подгорье и Ратомка формируют верхнюю часть ценового диапазона этого аукциона.
Заславль: три участка на одной улице
В Заславле сразу три лота расположены на улице Рябиновой — дома №15, 17 и 19.
Все участки имеют площадь около 9 соток, а коммуникации включают электричество, газ и водопровод.
Стартовые цены:
- ул. Рябиновая, 15 — 69 841 BYN, 9,28 сотки;
- ул. Рябиновая, 17 — 68 637 BYN, 9,12 сотки;
- ул. Рябиновая, 19 — 68 336 BYN, 9,08 сотки.
Интересно, что три практически одинаковых по площади участка выставлены с очень близкими начальными ценами. При этом они находятся на одной улице, поэтому покупатели смогут выбирать между соседними лотами.
Колодищи: большой участок рядом со школой и детсадом
В Колодищах на торги выставлен только один участок — на улице Летней, 17А.
Его площадь — 16,73 сотки, то есть заметно больше большинства остальных лотов аукциона. Есть электричество, газ и водопровод.
Начальная цена — 175 000 BYN. Участок расположен ближе к центральной части Колодищей, недалеко от школы и детского сада. Поэтому этот вариант интересен не только площадью, но и расположением относительно социальной инфраструктуры.
Птичь: три соседних участка дешевле 65 тысяч
Еще три смежных лота выставлены в деревне Птичь. Их площадь — от 9,59 до 9,76 сотки, на всех есть электричество и газ.
Цены:
- участок №11 — 63 609 BYN;
- участок №12 — 64 919 BYN;
- участок №13 — 63 782 BYN.
Все три предложения укладываются примерно в один ценовой диапазон — около 64 тыс. рублей.
Самый дешевый лот — 11 тысяч рублей
Абсолютный лидер по доступности находится в деревне Селище Лошанского сельсовета.
Участок в Лошанском с/с, д. Селище, 1Б. Площадью 10,04 сотки выставлен всего за 11 000 BYN. Есть электричество и водопровод.
При этом расстояние до Минска уже заметно больше: около 23 км от МКАД.
Здесь как раз хорошо видно, насколько сильно на стоимость земли влияет расположение: близость к Минску, окружение, инфраструктура и востребованность конкретной локации.
Василевщина — 17 км от МКАД и 60 тысяч рублей
В деревне Василевщина Самохваловичского сельсовета предлагают участок на улице Урожайной, 25Б.
Площадь — 12,56 сотки, есть электричество и газ.
Начальная цена — 60 000 BYN.
По удаленности от Минска это примерно 17 км от МКАД.
А еще есть «Косая Аллея»
Отдельного внимания заслуживает участок в деревне Белица Самохваловичского сельсовета. Он расположен по адресу: ул. Косая Аллея, 2.
Площадь — 14,54 сотки, коммуникации — электричество и газ.
Название улицы уже само по себе привлекает внимание: для поклонников «Гарри Поттера» «Косая Аллея» звучит особенно знакомо.
Но за необычным адресом скрывается вполне конкретное предложение: участок почти 15 соток со стартовой ценой 80 тыс. рублей.
На этом аукционе хорошо виден огромный разброс стоимости земли в Минском районе. Самый дешевый участок — 11 000 BYN в Селище, а самый дорогой — 225 000 BYN в Ратомке. Разница составляет более 20 раз. При этом площадь большинства участков находится примерно в диапазоне 9–15 соток, а основные различия связаны уже с расположением и доступностью инфраструктуры. Отдельно выделяются группы соседних участков — в Ратомке, Заславле и Птичь. Такие лоты могут быть особенно интересны тем, кто хочет выбирать конкретное место из нескольких вариантов или потенциально рассматривает покупку соседних участков. Главный вопрос теперь — насколько вырастут эти стартовые цены во время торгов и какие участки вызовут наибольший ажиотаж.
Прием документов и задатков на участие в аукционе продлится до 12 октября 2026 года, сам аукцион состоится 16 октября.
