Это решение принял один из ведущих банков страны в сфере кредитования жилья на прошлой неделе. Теперь покупатели смогут прокредитоваться там под 15.5%, ранее им приходилось занимать под 16.88%.
Напомним, ранее подобное решение принял еще один крупный игрок банковской сферы РБ, речь про БелВЭБ, там ставки снизились с 19.1% до 17.9%.
Как видим, банки в каком-то смысле начинают бороться за клиентов, и это не может не радовать, учитывая что последнее время проценты по ипотеке только росли. Ну, и стоит отметить разрыв который стал формироваться между ставками на новостройки и вторичку. В том же Белинвестбанке проценты по вторичке дороже чем на первичке на 1.38%, а у лидера сферы кредитования Беларусбанка эта разница уже составляет 1.85%, там на покупку новостройки можно прокредитоваться под 16.65%.
Пока банкам было достаточно понятно кредитовать белорусов на приобретение жилья, учитывая низкое количество просрочек по оплате ипотек у наших граждан. Но по некоторым комментариям специалистов, ситуация с этим вопросом начинает постепенно ухудшаться. А на соседнем рынке в РФ этот процесс уже начинает вызывать у всех обеспокоенность, учитывая динамику роста просрочек. Россияне вообще уже часто стали проводить параллели с американским 2008 годом, и строить пессимистические прогнозы, у нас конечно все не так страшно, но тем не менее…
Обладание своим жильем - это что-то почти сакральное для белорусов, и ради этого они конечно готовы будут на много, но выше головы тоже не прыгнуть. А после нашего ипотечного бума 2024 года уже сложно утверждать, что все кто набирал тогда кредиты, уверены сегодня в своей платежеспособности.
На фоне этого напрашивается вывод, что ради поддержки строительной сферы банки конечно вынуждены будут идти на встречу застройщикам и их покупателям, а вот вторичке судя по всему придется рассчитывать самой на себя. А брать ипотеку под те же 18.5%, которые мы видим на вторичке от Беларусбанка становится все сложнее, и если минчане с этим пока справляются, то региональные покупатели уже не везде.
Если хотите об этом узнать поподробнее, рекомендуем посмотреть наше последнее видео про аналитику рынка недвижимости нашей страны: