Кредит на общих основаниях на покупку вторички у физлица теперь СР(9,5)+8,68 = 18,18%. Ранее было 17,5%, т. е. повышение на 0.68 п.п.
Кредит на покупку готовой квартиры у юрлица СР(9,5)+7,5 = 17%.
По льготному кредиту «Ипотека Экспресс» при покупке квартиры у застройщика оставили ставку в 14,5%. И подняли до 16% (СР(9,5)+6,5) - покупая квартиру на вторичном рынке. До этого ставка была 15%, которая действовала всего три недели, до этого долгое время для нуждающихся была единая ставка в 12,5%.
Действие Беларусбанка были ожидаемы после новости о том, что Нацбанк утвердил новые значения расчетных величин стандартного риска (РВСР) на март. А именно, для физлиц – 18,18% годовых. Показатели РВСР определяют максимальные ставки по кредитам, к которым равняются остальные банки при выдаче кредитов на недвижимость.
Такой график повышения процентных ставок уже в ближайшие пару месяцев скажется на возможности людей брать себе кредиты в таком же объеме как они это делали ранее… Судя по всему наш рынок недвижимости заходит в эпоху высоких ставок, на примере соседней РФ, где ипотека уже дороже 28%. Очень интересна реакция на эти новости продавцов и особенно застройщиков.