Во-первых, это выдача кредитов. Сегодня кредиты действительно приводят в движение рынок недвижимости. И все, кто планировал купить недвижимость пользуются этой возможностью, беря недостающие суммы в среднем от 15 до 30 тыс. долларов.
На сегодня в Минске доля сделок с кредитами доходит до 30% от всего рынка.
Как это работает на практике?
Например, у людей есть свои сбережения плюс к этому они берут кредит и покупают однокомнатную квартиру. Те, у кого они купили однокомнатную квартиру, желая улучшить свои жилищные условия, покупают двух- или трехкомнатную квартиру на средства от продажи предыдущей квартиры плюс тоже берут недостающую сумму в кредит. И так по цепочке. Возможно после продажи трехкомнатной квартиры и имея достаточную сумму, некоторые выбирают покупку дома, что увеличивает и количество проданной загородной недвижимости на рынке.
Плюс те, у кого есть свободные наличные деньги тоже вкладываются в недвижимость. Это самый простой и по мнению многих надежный способ сохранить сбережения и получить дополнительный доход. Если деньги будут просто лежать не важно в какой валюте - инфляция сделает свое дело.
И конечно люди которые живут не в Минске, но планируют покупку недвижимости для детей или просто сдачи в аренду, для них это также отличная возможность как для дополнительного дохода.
И подводя итог скажем, что может изменить цены на рынке недвижимости:
- Резкий скачок курса валют;
- Остановка выдачи кредитов;
- Поднятие ставки рефинансирования;
- И непредвиденные обстоятельства в экономике.