Что это значит для собственников?
Кадастровая оценка проводится ежегодно по одному из видов функционального использования земель. В 2025 году обновлена кадастровая стоимость земель для жилой усадебной и рекреационной зон, включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы. Обновленные результаты утверждены и внесены в регистр стоимости.
Кадастровая стоимость — это основа для расчёта земельного налога, выкупа земельных участков при изъятии их для государственных нужд, легализации дополнительных земельных участков и др.
Каждый собственник может проверить новую кадастровую стоимость своего участка на сайте регистра стоимости (vl.nca.by).
В настоящее время стоимость варьируется от 10 копеек за квадратный метр в отдаленных деревнях и до 150 руб под Минском.
Например, в пригороде Бреста Каменице-Жировецкой кадастровая стоимость земли в жилой усадебной зоне - 9.7 руб.за кв.метр; в Чернях - 21.86 рублей, земля в Выучках дороже - 46.26 рублей, а в центре Бреста - это уже 85 руб и больше.
Для сравнения, в черте Минска стоимость может быть больше 300 руб за метр, а в ближайшем пригороде Ждановичи, Боровляны, Колодищи около 100-150 руб за метр.
Все зависит от наличия инфраструктуры, коммуникаций и других факторов, которые повышают уровень жизни людей. Проложили коммуникации, провели оптоволокно - плюс к цене.
Если вы считаете, что стоимость выше или ниже, чем у соседа — можно подать в течение 6 месяцев с даты внесения результатов в регистр стоимости заявление на пересмотр. Ведь кадастровая стоимость влияет не только на налоги, но и на сделки с недвижимостью, наследование, дарение, выкуп земельных участков - об этом напоминает официальный канал Государственного комитета по имуществу.