Куда обращаться за регистрацией
Адрес обращения зависит от того, какая организация обслуживает ваш дом:
-
Для домов, обслуживаемых КУП «ЖРЭУ г. Бреста» — необходимо обращаться в жилищно-эксплуатационную службу (ЖЭС) по месту нахождения дома.
-
Для домов с частной формой управления (ЖСПК, ЖПК, ТС и другие) — регистрация проводится в ЧУП по оказанию услуг «Брестский расчетно-информационный центр» по адресу: г. Брест, ул. Пионерская, 52.
Необходимые документы
Для регистрации договора найма при себе необходимо иметь:
-
Документы, удостоверяющие личность наймодателя и нанимателя.
-
Оригинал технического паспорта на жилое помещение (если он оформлен до 1 января 2023 года).
-
Три заполненных экземпляра договора найма или дополнительного соглашения к нему.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности, заявление о регистрации должно быть подписано всеми участниками долевой собственности.
Важные нюансы оформления
Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан заключается по типовой форме, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 года № 1191 (в редакции от 11 ноября 2024 года № 825). Изменять данную форму договора нельзя, однако имеется возможность в дополнительных условиях указать свои пожелания, не противоречащие основным пунктам договора.
Налоговые обязательства
После регистрации договора собственнику жилья необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки и встать на учет в качестве плательщика подоходного налога. Важно помнить, что процедура регистрации договора найма является бесплатной.
В 2026 году ставка подоходного налога в фиксированных суммах для физических лиц, сдающих жилые помещения в Бресте, установлена в размере 49 рублей в месяц за каждую сдаваемую комнату.