🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости

В Гонконге теперь нельзя сдавать в аренду жилье меньше 8 кв.м. Какие нормы у нас?

Monosnap Image 2025-10-07 11-52-31.png

Помимо площади, в каждом помещении должно быть открывающееся окно, средства пожарной безопасности, освещение, вентиляция и изолированная туалетная комната с дверью. Для приведения существующего жилья в соответствие со стандартами арендодателям будет предоставлен переходный период. По оценкам властей, капитальный ремонт потребуется примерно 30% таких квартир. Тем самым власти намерены полностью искоренить подобные формы проживания к 2049 году.

33424s3.jpg
На самом деле, микроквартиры — очень распространены сегодня в мире. Считается, что это жилье изобрел японский архитектор Кисе Курокава, построивший в 1972 году в Токио башню «Накагин» на 144 квартиры. В каждой капсуле было только самое необходимое — их площадь составляла 4,5 квадратных метра. Вслед за Японией микроквартиры появились и в других странах мира.

Как ни странно, подобные квартиры есть и не в густонаселенных городах, например, в Краснодаре продавалась квартира площадью всего 6,1 кв. м.

Да и на нашем рынке недвижимости бывают мини-варианты в продаже. В прошлом году в Минске, на улице Ольшевского продавалась квартира размером всего 15,5 квадратного метра - в два раза больше чем установили сейчас в Гонконге, но для нас и это кажется очень компактным жильем, особенно для двоих и более человек. 

2025-10-07 11.08.21.jpg

Она находилась на первом этаже панельки 1979 года, но с хорошим ремонтом, поэтому собственники оценили её тогда в 34000$.

В микрорайоне Минск-Мир встречаются квартиры площадью 21 - 24 кв.м. Также в квартирах 70-80 годов есть компактные площади от 20 кв.м.

В Беларуси для того чтобы помещение могло быть признано жилой комнатой, оно должно соответствовать определенным требованиям и одно из них минимальная площадь. Так для жилой комнаты как таковой в рамках проектирования это не менее 9 м², а при признании помещения жилой комнатой в однокомнатной или двухкомнатной квартире требуется площадь не менее 14 м². 

Оцените статью:
🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости