Проект получил название «Улыбка», а его реализацией займется ЗАО «ПМК-55» — тот же застройщик, который сейчас строит в Смолевичах ЖК «Лисья Горка».
Будущий жилой комплекс рассчитан примерно на 300 квартир. Проект предусматривает не только жилье, но и собственную инфраструктуру. На первых этажах домов планируют разместить магазины, аптеки, кофейни и другие объекты сферы услуг.
Пока проект находится на стадии разработки, поэтому окончательные характеристики домов неизвестны.
Известно, что реализацию проекта планируют разделить на шесть очередей. Первые строительные работы на площадке должны начаться в июне 2027 года, а полностью завершить строительство всего комплекса застройщик рассчитывает к лету 2031 года.
То есть речь идет о долгосрочном проекте, который будет формироваться постепенно в течение нескольких лет.
Сейчас потенциальным покупателям остается ждать утверждения проектной документации и официального старта продаж.
Сколько может стоить квадрат в «Улыбке»?
Официальной цены на квартиры в новом ЖК пока нет, однако ориентир можно получить по другому проекту того же застройщика — ЖК «Лисья Горка».
Сейчас стоимость квадратного метра там зависит от площади квартиры. В отдельных предложениях цена составляет примерно 4 100–4 800 BYN за м²: у небольших квартир квадрат обходится дороже, у более просторных — дешевле.
Но если застройщик сохранит сопоставимую ценовую политику, ориентировочная стартовая стоимость квартир в «Улыбке» может составить порядка 4 300–5 000 BYN за м². Это приблизительная оценка на основе текущего предложения того же застройщика и с учетом того, что продажи нового проекта начнутся позднее.
Что происходит с рынком недвижимости Смолевичей:
Новый проект появляется на фоне продолжающегося развития Смолевичей как города-спутника Минска.
Близость к столице, железнодорожное и автомобильное сообщение делают город одним из вариантов для покупателей, которые рассматривают жилье за пределами Минска. При этом Смолевичи продолжают застраиваться: здесь появляются новые многоквартирные комплексы и параллельно развивается частный сектор.
Средняя цена квартир в Смолевичах за несколько лет заметно выросла и сейчас в среднем составляет 1 000 – 1 500 долларов. Также Смолевичи — лидер по доле сделок на первичном рынке среди городов-спутников Минска.
На этом фоне появление нового проекта на 300 квартир увеличит предложение на местном рынке и даст покупателям еще один вариант жилья в городе.
