Участок расположен в квартале улиц Буденного, Ленина и Студенческой, рядом с домом № 42 по улице Буденного. Это место уже известно своей клубной жилой застройкой, где представлены квартиры высокого ценового сегмента.
История освоения участка началась раньше. Весной 2026 года в Гродно состоялся аукцион по продаже права аренды земельного участка площадью 1,0518 га, предназначенного для строительства многоквартирных жилых домов. Начальная цена составляла 344 202 рубля, однако в ходе торгов стоимость права аренды выросла до 7,23 млн рублей. За участок боролись несколько строительных компаний, в том числе ОАО «Гродножилстрой», «Бетонный улей», ОАО «Полесьежилстрой» и минское ОДО «АЙРОН».
Победителем торгов стала компания «АЙРОН», которая уже реализует в Гродно проекты жилой недвижимости, включая малоэтажный жилой комплекс «Погораны» и ЖК «Купальский» на улице Советских Пограничников.
Теперь застройщик представил архитектурную концепцию будущего квартала.
На участке планируют разместить два пятиэтажных дома всего на 173 квартиры.
Локация считается одной из привлекательных в городе благодаря расположению в центральной части Гродно и соседству с клубными домами. Спрос на недвижимость в этой части города подтверждают и сделки: например, в марте 2026 года на улице Буденного была зарегистрирована продажа квартиры стоимостью более $250 000.
При этом у проекта есть и инфраструктурные особенности. На момент проведения аукциона инженерные коммуникации к участку не были подведены. Подключение к сетям водоснабжения, водоотведения, газо- и электроснабжения, теплоснабжения, а также расходы на транспортную инфраструктуру могут потребовать дополнительных затрат. Это может повлиять на себестоимость строительства, а в дальнейшем — и на стоимость квартир.
Судя по рендерам проект предусматривает относительно невысокую застройку, которая должна вписаться в сложившуюся городскую среду. А учитывая стоимость участка, расположение и опыт застройщика, от проекта можно ожидать интересных решений. Однако окончательные выводы о жилье, планировках и ценовом сегменте можно будет сделать после оглашения более подробной информации. Будем следить за развитием проекта и сообщать о новых подробностях строительства на улице Буденного.
