Пока в базе фигурирует цифра в 84 сделки, понятно, что количество операций по базе БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 87 сделок.
Для сравнения, в июле было 111 сделок, а в августе прошлого года было 72 сделки, так что как видим, сегодняшние 84 сделки - это достаточно средний результат.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Но опять же, нужно понимать что это было после рекордного июля, такие откаты часто бывают на рынках после взлета покупательской активности, особенно в регионах.
Что касается сделок с готовыми новостройками в городе, то в августе мы их не увидели, зато 3% от всего рынка составили продажи с долями (частями квартир).
Что касается цен, то в прошедшем месяце они пошли на снижение, несмотря на то что количество продаж явно не было провальным. По итогам августа в Барановичах -27$ на квадрате, и как итог средняя цена метра в городе 757$.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в регионах таких сделок как правило не бывает, не оказалось их и в Барановичах за август.
По итогу августа мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
- однокомнатные - 788$ (-32$);
- двухкомнатные - 749$ (-11$);
- трехкомнатные - 728$ (-53$);
- четырехкомнатные - 709$ (-8$);
Падение цен прошло по всем вариантам квартир, причем достаточно ощутимое, особенно по однокомнатным и трехкомнатным.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем похожую долю: на рынке однокомнатных и двухкомнатных по 37% и 35% соответственно, что касается трехкомнатных и четырехкомнатных, то их доли показали классические 25% и 4%.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самый дорогой метр, был продан в однокомнатной квартире площадью около 38 кв.м., в районе ул.Домейко, в доме 2017 г.п., и стоил он около 1240$.
- самая дорогая квартира стоила почти 73.000$, она располагалась в доме 1980 г.п., в районе ул.Притыцкого, это была трехкомнатная порядка 62 кв.м.
- самой большой по размеру квартирой проданной в августе была четырехкомнатная площадью порядка 87 кв.м., по ул.Наконечникова, в доме 1986 г.п., с ценой метра порядка 700 долларов.
