Пока в базе за февраль фигурирует цифра в 183 сделки, и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 195 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Так что, сегодняшние 183 сделки, наверное, можно считать достаточно неплохим результатом для данного периода.
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц она упала еще меньше, всего до 4% или 8 квартир, что почти в 2 раза меньше прошлогодних результатов.
Что касается средних цен в городе, то тут мы видим, что вместе с подъемом количества сделок, пошла вверх и средняя стоимость метра. По итогам февраля средний метр в городе прибавил 10$, и как итог месяца 988$ за квадрат.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 981$ за метр или +12$ за месяц.
-
готовые новостройки стоили 1134$ за метр или +75$ за месяц.
Как видим, новостройки и вторичка шли в одном направлении, что говорит о равномерном движении местного рынка.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что тут была достаточно интересная картина.
По итогу февраля мы увидели падение цен двухкомнатных и трехкомнатных, но при этом рост на однокомнатные и четырехкомнатные.
-
однокомнатные 1039$ (+86$);
-
двухкомнатные 994$ (-10$);
-
трехкомнатные 930$ (-50$);
-
четырехкомнатные 797 (+26$);
Максимальная динамика была именно на однокомнатные, учитывая их аномальный провал в январе.
Что касается сделок с дорогими квартирами, то тут брестский рынок показал неплохие для себя результаты. По итогам февраля было продано 6 квартир со стоимостью выше 100.000$, или 3% от всех сделок в городе. Для сравнения, в среднем по прошлому году доля таких квартир была 2%.
Большинство дорогих квартир в феврале было продано именно в центре города (по улицам Гоголя, Комсомольская и Фомина).
Если говорим про структуру сделок, то тут было увеличение доли однокомнатных, и снижение доли двухкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
в номинации самый дорогой метр, победила однокомнатная квартира на ул. Гоголя в доме 2024 г.п., тут за метр в однокомнатной 33 квадрата заплатили практически 2000$.
-
самая дорогая квартира продалась на Ковалево в районе Гребного канала, тут за трехкомнатную чуть более 90 метров в доме 2011 г.п., заплатили около 145.000$, это кстати около 1585$ за метр.
-
самая большая по площади квартира, была четырехкомнатная с метражом порядка 125 кв.м., она продалась на ул. Краснознаменной, в доме 2000 года, цена метра в ней была в районе 670$.
