Пока в базе БТИ фигурирует цифра в 218 сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем что-то около 225 сделок по итогу.
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была 2% от общей массы рынка, или всего 4 сделки, что достаточно привычно для Гомеля, остальное составляла чистая вторичка.
Что касается цен в городе за данный период, то по итогам февраля средняя стоимость квадрата в городе составила 771$ за метр (или +7$ за месяц).
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 772$ за метр (+10$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 750$ за метр (-106$ за месяц).
Как видим, готовые новостройки и вторичка разошлись трендах, но учитывая незначительную долю готовых новостроек, они не могли влиять на средние цены в городе.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в феврале таких не было ни одной.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что у нас росли цены на все виды квартир, не считая двушек, которые символически подешевели на 1$.
По итогу февраля мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 783$ (+9$);
-
двухкомнатные 788$ (-1$);
-
трехкомнатные 725$ (+6$);
-
четырехкомнатные 700$ (+14$);
Как видим, самая заметная динамика в феврале была именно на однокомнатные и четырехкомнатные.
Рассматривая структуру сделок можно сказать, что ощутимо подросла доля однокомнатных за счет снижения количества сделок со всеми остальными квартирами.
Ну и конечно выделяем две сделки с 5-ти комнатными квартирами в городе.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр стоил порядка 1350$, и был в 1-но комнатной квартире площадью около 28 кв.м., в доме 2019 г.п., по ул.Докутович.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Бородина, с ценой в районе 92.000$, это была двухкомнатная около 70 кв.м., в доме 2016 г.п.
-
самая большая по площади квартира с квадратурой порядка 105 метров, продалась в доме 1957 г.п., это была четырехкомнатная по пр-ту Ленина, с ценой порядка 75.000$.
