Сейчас в базе БТИ фигурирует цифра в 209 сделок, мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем что-то около 215 сделок по итогу.
Для сравнения: в мае в Гомеле было 226 сделок, а в июне прошлого года было 255 сделок. На этом фоне прошедший июнь выглядит как не самый активный период, но и особо чего-то страшного тоже наверное пока не приходится.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек немного снизилась и составила 6% от общей массы рынка, или 13 квартир, что достаточно неплохо для Гомеля.
Что касается цен за данный период, то по итогам июня мы увидели опять ощутимый рост стоимости квадратного метра. Средняя стоимость квадрата в городе составила 1004$ за метр (или +16$ за месяц). Как видим, Гомель присоединился к пулу областных центров преодолевших психологический рубеж в 1000 долларов.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
- чистая вторичка стоила 997$ за метр (+17$ за месяц).
- готовые новостройки стоили 1101$ за метр (+22$ за месяц).
Как видим, вторичка и готовые новостройки в плане цен вели себя одинаково, и росли на очень сопоставимые цифры.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то таковых в июне стало на одну больше, их общая численность достигла 4 квартир или 2% рынка.
По итогу месяца мы увидели следующие цены за метр на различные виды квартир:
- однокомнатные - 1051$ (+35$);
- двухкомнатные - 999$ (+17$);
- трехкомнатные - 956$ (-4$);
- четырехкомнатные - 933$ (+4$);
Как видим, росли все виды квартир, за исключением трехкомнатных, которые немного откатились вниз.
Рассматривая структуру сделок можно отметить рост доли двухкомнатных и трехкомнатных, за счет снижения количества однокомнатных и четырехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самый дорогой метр с ценой порядка 1630$, был в двухкомнатной квартире площадью порядка 62 кв.м. в доме 2018 г.п. по ул.Советской.
- самой дорогой сделкой с ценой порядка 138.000$ и площадью около 85 кв.м. была квартира в районе ул.Ветковской, в доме 2003 г.п.
- самой большой по площади с квадратурой более 91 метров, была трешка в доме 2001 г.п. по ул.Чонгарской Дивизии, с ценой метра свыше 900 долларов.
