Пока за месяц в базе фигурирует цифра в 159 сделок, и понятно, что количество операций по БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 170 продаж.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Для сравнения, в июле было 166 сделок, а в августе прошлого года было 167 сделок. На этом фоне сегодняшние 159 продаж это пока достаточно средние результаты.
Доля готовых новостроек осталась примерно той же и составила 4% или 7 сделок, что чуть выше чем обычно бывает в этом городе.
Что касается цен, то в конце лета они вновь пошли в рост, в очередной раз перейдя психологический барьер в 1000 долларов, прибавив за месяц на квадрате 26$. Как итог августа средний метр в Могилеве составил 1020 долларов, и это пиковое значение для города.
Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:
- чистая вторичка стоила 1016$ за метр (+28$ за месяц).
- готовые новостройки стоили 1118$ за метр (+15$ за месяц).
Как видим, оба вида квартир показали движение в сторону роста, права динамика чистой вторички была явно выше чем у готовых новостроек.
Что касается квартир дороже 100.000$, то в августе их количество составило 2 квартиры или 1% от всей доли рынка.
По итогу месяца мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
- однокомнатные - 1060$ (+31$);
- двухкомнатные - 1007$ (-1$);
- трехкомнатные - 986$ (+59$);
- четырехкомнатные - 954$ (+130$);
Как видим, рост показали все виды квартир, за исключением двухкомнатных, которые символически потеряли 1 доллар.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли двухкомнатных и четырехкомнатных, за счет снижения всех остальных видов квартир.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самый дорогой метр в городе был в однокомнатной площадью около 37 кв.м., по ул. Березовской, в доме 2023 г.п., квадрат тут стоил около 2050$.
- самая дорогая квартира продалась по ул. Грюндвальской, с ценой в районе 115.000$, это была трехкомнатная 77 кв.м., в доме 2016 г.п.
- самой большой по площади, с размером около 88 кв.м., была трехкомнатная по ул. Якубовского в доме 2016 г.п., с ценой метра порядка 1240 долларов.
