В новом доме № 4.1 о котором идет речь № 4.1 цены варьируются от 3 400 до 4 400 рублей за квадратный метр в зависимости от конкретной квартиры. Самый дорогой метр — в двухкомнатных квартирах - 4 400 рублей, а наиболее низкая цена заявлена для просторной трёхкомнатной квартиры площадью 119,44 м² - 3 400 рублей.
Новый дом 10-этажный и на 1 октября был готов на 35%. Сдать его планируют в IV квартале 2027 года. Продажи стартовали 26 октября, заключаются договоры долевого строительства, а для бронирования необходима предварительная запись.
Намомним, сейчас в ЖК «Чайка» строятся два дома — № 3.2 и № 4.1 по генплану. Квартиры можно приобрести в обоих, однако выбор по количеству комнат довольно ограничен. Однокомнатных квартир в продаже нет, двухкомнатных предложений немного, а трёхкомнатных заметно больше. При этом среди доступных трёшек не найти вариантов дешевле 3 900 рублей за квадратный метр.
Соседний дом № 3.2 по генплану тоже находится в строительстве, и квартиры в нём продолжают продаваться. Более полугода назад цены здесь составляли примерно 3 000–4 000 рублей за квадратный метр. В двух- и трёхкомнатных квартирах метр обходился ориентировочно в 3 500 рублей.
Теперь покупателям приходится выбирать из предложений в двух домах, причём дешёвых вариантов немного. Особенно заметна разница в стоимости компактных двушек: цена 4 400 рублей за метр примерно на 26% выше ориентира в 3 500 рублей. Конечно, сравнение не совсем точное: прошло больше полугода, а конкретные квартиры могут различаться по площади, этажу и планировке.
Но вопрос не только в цене квадратного метра, но и в итоговой сумме, которую необходимо заплатить за квартиру. За двухкомнатную квартиру площадью около 41 м² просят примерно 180 тысяч рублей. Трёхкомнатная площадью 63.48 м² обойдётся более чем в 260 тысяч рублей, а просторный вариант на 119,44 м² — свыше 400 тысяч рублей.
Для Бреста это серьёзный бюджет покупки. И даже если стоимость квадратного метра в отдельных предложениях выглядит относительно привлекательной, большая площадь трёшек делает итоговую цену высокой.
Насколько востребованы именно такие форматы жилья в городе? Однокомнатных квартир здесь нет, выбор двушек ограничен, а значительную часть предложения составляют трёхкомнатные квартиры. Это может сужать круг покупателей, зато просторные квартиры могут заинтересовать семьи, которым важны дополнительные комнаты и возможность жить в новостройке.
При этом у застройщика есть время: дом № 4.1 планируют сдать в конце 2027 года. Если спрос окажется умеренным, продажи могут растянуться на длительный период. Но востребованные планировки и наиболее удачные по цене варианты точно найдут своих покупателей.
