По предварительным данным за первые три недели октября, ситуация на вторичном рынке складывается следующим образом:
- Минск — 650 сделок;
- Брест — 80 сделок;
- Гродно — 150 сделок;
- Витебск — 120 сделок;
- Гомель — 120 сделок;;
- Могилев — 100 сделок.
Понятно, что сделки догружаются не всегда равномерно и цифры еще заметно подрастут, но уже явно бросаются в глаза провалы которые намечаются в Минске и особенно в Бресте, на минутку в самых дорогих городах нашей страны. Столица уже явно покажет результат менее 1200 сделок по итогу, а для Бреста теперь подарком выглядят 150 сделок по итогам октября. Остальные областные центры тоже идут по графику слабее сентябрьского.
В Минске на решение покупателей могли повлиять обсуждения возможных ограничений коммерческой застройки в столице в ближайшие годы. Ожидания относительно будущего предложения жилья способны подталкивать часть покупателей к поиску квартир в новых жилых комплексах уже сейчас.
В Бресте ситуация связана в том числе с выходом интересных проектов, которых рынок ждал. Среди них — жилые комплексы на Дворцовой и в Дубровке, а также новые дома в «Северном Бульваре». Для покупателей, выбирающих между готовой квартирой и новостройкой, появление новых предложений может стать дополнительным аргументом в пользу первичного рынка.
Что касается перспективы, то надежда теперь на очередное послабление по «ипотеке экспресс» от Беларусбанка, которое затронет и вторичку, возможно оно сможет расшевелить покупателей в ноябре и декабре.
