Будущий квартал разместится на территории с непростым рельефом. В центре участка находится заброшенный стадион, а по периметру низины проходят овраги. Поэтому дома расположат на разных уровнях — верхнем, среднем и нижнем.
Проект предусматривает строительство семи домов высотой 11 и 16 этажей. Работы разделят на четыре очереди:
- Первая очередь — 16-этажный дом на улице 1-й Полярной. На первом этаже предусмотрят помещения для объектов социальной инфраструктуры.
- Вторая очередь — снос дома на улице Гагарина, 107, и строительство на его месте 11-этажного дома.
- Третья очередь — три 11-этажных панельных дома на 344 квартиры.
- Четвёртая очередь — два 16-этажных дома на территории пустующего стадиона.
Всего в новом квартале запланировано 766 квартир. При этом очередность строительства ещё могут изменить на этапе дальнейшего проектирования, пишет новостной telegram-канал Витебск Главное.
Согласно предварительным планам, в 2027 году здесь начнут прокладывать инженерные сети, а в 2028-м приступят к возведению первого дома. Пока проект находится на стадии разработки предпроектной документации.
Сколько будет стоить квадратный метр?
Пока застройщик не объявлял цены на квартиры в будущем квартале. Однако оценить возможный уровень стоимости можно с учётом ситуации на рынке жилья Витебска.
В сентябре 2026 года средняя цена квадратного метра в готовых новостройках города составила $936.
Будущий квартал начнут строить не раньше 2028 года, поэтому ориентироваться только на нынешние цены было бы преждевременно. К моменту старта продаж стоимость жилья может измениться.
Нынешние цены уже близки к 1 000$, до старта строительства ещё больше года, это массовая многоэтажная застройка, плюс сложный рельеф может увеличить затраты, по квартирам и условиям продаж пока не понятно, поэтому можно предположить пока около 1050–1200 $/м² на старте продаж.
Новые многоэтажки появятся на месте территории с заброшенным стадионом и сложным рельефом. Насколько удастся превратить её в комфортный жилой квартал и как это отразится на стоимости квартир, станет понятнее по мере развития проекта.
