Пока за месяц в базе фигурирует цифра в 148 сделок, и понятно, что количество операций по БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 155 продаж.
Для сравнения, в мае было 182 сделки, а вот в июне прошлого года было 169 сделок. На этом фоне сегодняшние 148 продаж это явно не самые высокие результаты.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Доля готовых новостроек заметно снизилась и составила 3% или 4 сделки, что скорее свойственно периодам прошлого года для рынка недвижимости Могилева.
Что касается цен, то на фоне снижения количества сделок они перестали расти и остались на уровне данных прошлого месяца, когда они преодолев психологический барьер взяли заветную отметку в 1000 долларов. Как итог июня средняя цена метра в городе составила 1010$.
Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:
- чистая вторичка стоила 1007$ за метр (-2$ за месяц).
- готовые новостройки стоили 1091$ за метр (+71$ за месяц).
Как видим, готовые новостройки показали бурный рост, а вот чистая вторичка даже немного откатилась вниз.
Что касается квартир дороже 100.000$, то в июне их стало чуть меньше чем было в мае, но тем не менее их количество оставалось достаточно высоким для города. Мы увидели что в городе прошло 2% таких сделок или 3 квартиры.
По итогу месяца мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
- однокомнатные - 1038$ (-21$);
- двухкомнатные - 1028$ (+37$);
- трехкомнатные - 967$ (-21$);
- четырехкомнатные - 832$ (-157$);
Как видим, рост показали только двухкомнатные, за счет которых цены и удержались от падения в июне.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем уменьшение доли однокомнатных и рост доли двухкомнатных и трехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самый дорогой метр в городе был в однушке площадью около 45 кв.м., по ул.Кулешова, это известный в городе дом 2020 г.п., квадрат тут стоил чуть менее 1900$.
