Пока в базе за август фигурирует цифра в 52 сделки и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 55 сделок, для сравнения в июле было 53 сделки, ну и в августе прошлого года было продано 70 квартир. Так что текущий результат выгляди как достаточно средний показатель.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц их не было. И что особенно интересно, не проходили и сделки с долями (частями) квартир, что не очень свойственно данному региональному рынку.
Глядя на средние цены в городе, тут мы видим, что они за август показали очень ощутимый рост в стоимости. По итогам месяца средний метр в городе подорожал на 38$, и как итог 697$ за квадрат в столице Полесья.
Рассматривая стоимость метра по разным видам квартир, мы видим, что тут была достаточно интересная картина.
- однокомнатные - 733$ (+74$);
- двухкомнатные - 702$ (+58$);
- трехкомнатные - 606$ (-71$);
- четырехкомнатные - 695$ (+30$);
Как видим, существенный рост показали все виды квартир, за исключением трехкомнатных, которые подешевели более чем на 10%. Такие большие колебания могут быть свойственны только региональным рынкам.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных и четырехкомнатных, при снижении доли двухкомнатных и трехкомнатных. И вообще, отмечаем целые 3 сделки с четырехкомнатными за август в городе.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самой большой метраж порядка 81 кв.м. был в четырехкомнатной квартире по ул.Ильина, в доме 1989 г.п.
- самый дорогой метр стоил около 1250 долларов, он был в двухкомнатной площадью порядка 58 кв.м. по ул.Жолтовского в доме 2021 г.п.
- самая дорогая квартира стоила чуть более 75.000$, это была четырехкомнатная площадью порядка 80 кв.м., по ул.Центральной в доме 1978 г.п.
