Пока в базе за февраль фигурирует цифра в 222 сделки, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 230 сделок за февраль в итоге.
Что касается структуры сделок, то тут мы видим долю готовых новостроек, в размере 10% от их общего числа, на них пришлось 23 продажи, и это заметный рост для местного рынка, в 2.5 раза выше данных января.
Что касается цен, то тут мы видим, что они показали рост в феврале +13$ на квадрате за месяц, и как итог 770$, такую среднюю цену за квадратный метр мы увидели в Витебске.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 764$ за метр, это +10$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 817$ за метр, это -5$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске была разная тенденция по сегментах, но учитывая более высокую стоимость готовых новостроек это все равно вытягивало среднюю стоимость метра в городе вверх.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в феврале было две такие продажи.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что у нас росли все виды квартир кроме трешек.
По итогу мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 790 $ (+11$);
-
двухкомнатные 786 $ (+35$);
-
трехкомнатные 714 $ (-32$);
-
четырехкомнатные 668$ (+30$);
Как видим, максимальная динамика наблюдалась именно у квартир с метражом побольше.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем снижение доли двухкомнатных, и рост трехкомнатных и четырехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1350$, и был продан в 2-х комн. квартире площадью около 55 кв.м., в районе ул.Труда, в доме 2017 г.п.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Правды, тут за 4-х комнатную квартиру площадью в 105 кв.м., в доме 2018 г.п., заплатили более 110.000$.
-
самой большой по площади квартирой с метражом порядка 120 кв.м., была 4-х комнатная квартира по пр-ту Черняховского, в доме 2019 г.п., с ценой более 103.000$.
