Пока в базе за июнь фигурирует цифра в 197 сделок, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 205 сделок в итоге.
Для сравнения: в мае было 195 сделок, а в июне прошлого года было 188 сделок, как видим сегодняшние цифры пока выглядят неплохо.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то тут размер доли готовых новостроек немного снизился и составил 11% от общего числа всех продаж, на них пришлось 22 квартиры. На чистую вторичку пришлось 175 сделок в первый летний месяц.
Как видим, именно готовые новостройки «спасали» статистику на рынке, нечто похожее наблюдалось также в Бресте и Гродно.
Что касается цен, то тут мы видим, что они продолжили свой рост. По итогам месяца у нас +16 долларов на квадрате. Средняя стоимость метра в городе на сегодня составляет рекордные для рынка 961 доллар.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
- чистая вторичка стоила 949$ за метр, это +6$ к прошлому месяцу.
- готовые новостройки составили 1046$ за метр, это +90$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске оба сегмента показали одинаковые тренды, правда чистая вторичка росла незначительно, а вот готовые новостройки прибавили почти 10%.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в июне мы увидели всего одну продажу взявшую этот рубеж.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину:
- однокомнатные - 1054 $ (+56$);
- двухкомнатные - 895 $ (-73$);
- трехкомнатные - 926 $ (+104$);
- четырехкомнатные - 762 (-103$);
Как видим, на рынке в июне наблюдалась достаточно сильная динамика , при которой однокомнатные и трехкомнатные росли, в то время как двухкомнатные и четырехкомнатные падали.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных и четырехкомнатных за счет снижения двухкомнатных и трехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самая дорогая по стоимости квартира была продана на пр-те Черняховского, это была трешка с площадью более 70 кв.м., и располагалась она в доме 2015 г.п., за нее заплатили чуть более 119.000, в ней же был и самый дорогой метр, который составил чуть более 1600$.
- самой большой по квадратуре с размером около 110 метров была трешка в доме 1993 г.п. по ул.Берестеня, с ценой метра менее 700 долларов.
