«Левада» — жилой комплекс компании «Айрон». Локация — одна из главных особенностей проекта, рядом находятся Свислочь, парк Победы, Комсомольское озеро, а также торговые и спортивные объекты.
Изначально генплан предусматривал 25 зданий на территории около 34 гектаров и задуман как малоэтажный квартал с домами высотой от 4 до 9 этажей, объединёнными единой архитектурной концепцией.
В концепции — закрытые дворы, подземные и наземные паркинги, детские и спортивные площадки, ландшафтное благоустройство и собственная эксплуатационная служба.
Сегодня большая часть «Левады» — уже не проект на бумаге, а сформированный жилой квартал. 19 домов уже введены в эксплуатацию. В активной стадии стройки сейчас находятся сразу три дома — 12.1, 12.2 и 12.3.
При этом визуально дома 12.1 и 12.2 уже находятся на значительно более высокой стадии: у 12.2 сформирован фасад, а 12.1 находится на этапе утепления и фасадных работ. Дом 12.3 пока только набирает высоту — на площадке продолжаются фундаментные работы.
Новый дом 12.3 — тот самый П-образный. Именно он сейчас вызывает наибольший интерес у покупателей.
Дом 4–5-этажный на 118 квартир от однокомнатных до четырехкомнатных. Главная особенность — трёхметровые потолки. Это заметный плюс: в большинстве домов комплекса заявлена стандартная высота потолков 2,7 метра.
Квартиры будут передаваться без чистовой отделки. При этом застройщик выполняет стяжку пола и штукатурку стен, устанавливает окна с двухкамерными стеклопакетами, входные двери, выполняет базовую разводку электрики, подводит оптоволокно и устанавливает необходимые счётчики.
На старте продаж заявлены следующие цены:
- 1- и 2-комнатные — $3 000 за м².
- 3- и 4-комнатные — от $2 900 за м².
Для планировок 3В и 3Д стоимость составляет $3 000 за м².
Квартира с террасой на последнем этаже обойдётся ещё на $100 за м² дороже. При рассрочке или банковском кредитовании стоимость квадратного метра увеличивается ещё на $50.
Машино-место в подземном паркинге продаётся отдельно. Для дома 12.3 заявлена стоимость $20 000, а место с возможностью подключения зарядной станции — $25 000.
То есть квартира площадью, например, 80 м² по цене $2 900 за квадрат — это около $232 тыс., а вместе с обычным машино-местом бюджет увеличивается ещё на $20 тыс.
А что будет после 12.3?
И вот здесь начинается самое интересное. На официальном сайте «Левады» по-прежнему указано, что общая концепция комплекса включает 25 жилых домов. При этом 19 домов уже введены плюс 3 дома строятся и это равно 22 дома. Пока между заявленными 25 домами и актуальным перечнем остаются ещё три позиции, о которых сейчас нет информации: не раскрыты их номера, сроки выхода в строительство и др.
Поэтому говорить, что 12.3 — абсолютно последний дом «Левады», пока рано. Корректнее сказать, что это последний из домов, которые сейчас публично обозначены и выведены в актуальную строительную очередь.
Те кто рассматривает Леваду как свой будущий дом - сейчас пожалуй, одна из последних возможностей купить квартиру ещё на стадии строительства — но насколько «последней», станет понятно только после того, как застройщик раскроет оставшиеся позиции генплана.
