Пока в базе БТИ за октябрь фигурирует 87 сделок. Разумеется, количество операций еще увеличится, поэтому по итогам месяца ожидаем около 93 продаж квартир.
В сентябре было зарегистрировано 99 сделок, а в октябре прошлого года — 109.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Таким образом, нынешний результат пока нельзя назвать особенно высоким. Впрочем, если смотреть на показатели первой половины 2026 года, поводов для серьезного беспокойства пока нет.
Сделок с готовыми новостройками в октябре не было. Зато обращает на себя внимание доля операций с частями квартир — 7%, или семь сделок. Для регионального рынка это достаточно высокий показатель.
После сентябрьского снижения в октябре стоимость квадратного метра в Бобруйске заметно выросла. Прибавка составила 30 долларов, а средняя цена достигла 695 долларов за кв. м. Это новый рекорд для города.
При этом сделок с квартирами стоимостью более 100 000 долларов в октябре не было. Для региональных рынков такие покупки в целом остаются большой редкостью.
В разрезе комнатности динамика выглядела следующим образом:
- однокомнатные — 717 $/кв. м (+14 $).
- двухкомнатные — 682 $/кв. м (+31 $).
- трехкомнатные — 689 $/кв. м (+43 $).
- четырехкомнатные — 646 $/кв. м (-45 $).
Как видим, подорожали практически все категории квартир, за исключением четырехкомнатных. Причем наиболее заметный рост показали трехкомнатные, а следом за ними — двухкомнатные.
В структуре октябрьских сделок лидировали двухкомнатные квартиры — на них пришлось 41% всех продаж. Однокомнатные заняли второе место с долей 36%, а трехкомнатные — третье с 21%. Кроме того, за месяц состоялись две сделки с четырехкомнатными квартирами.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- Самый дорогой квадратный метр — чуть более 1200 долларов. Такую стоимость показала двухкомнатная квартира площадью около 38 кв. м в доме 1970 года постройки на улице Октябрьской.
- Самая дорогая квартира — трехкомнатная стоимостью около 64 000 долларов. Объект площадью примерно 61 кв. м находился в доме 1957 года постройки.
- Самая большая квартира — четырехкомнатная площадью около 80 кв. м в районе улицы Сикорского. Квартира расположена в доме 1991 года постройки, а стоимость квадратного метра составила около 715 долларов.
Октябрь на рынке недвижимости Бобруйска получился неоднозначным. Количество сделок продолжило снижаться, однако цены после сентябрьской коррекции вновь пошли вверх и достигли исторического максимума.
