Пока в базе БТИ за октябрь фигурирует 53 сделки. Очевидно, что цифра еще немного увеличится по мере поступления данных. Вероятнее всего, итоговый результат составит около 55 сделок.
В сентябре было зарегистрировано 71 сделка, а в октябре прошлого года — 64.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Таким образом, нынешний показатель выглядит довольно скромно и говорит о заметном снижении активности покупателей.
Сделки с частями квартир и готовыми новостройками в октябре занимали совсем небольшую долю рынка — по 2% на каждую категорию.
Не слишком оптимистично выглядит и ценовая картина. По итогам октября средняя стоимость квадратного метра в Мозыре продолжила снижаться. За месяц она потеряла еще 7 долларов и остановилась на отметке 640 долларов за квадратный метр.
Если рассматривать отдельные типы квартир, динамика получилась следующей:
- однокомнатные — 678 $/м² (–5 $ за месяц);
- двухкомнатные — 605 $/м² (–24 $);
- трехкомнатные — 641 $/м² (–3 $);
- четырехкомнатные — 800 $/м².
Как видим, стоимость квадратного метра снизилась практически во всех категориях. Единственным исключением стали четырехкомнатные квартиры, однако здесь есть важный нюанс: за октябрь была зарегистрирована всего одна такая сделка. Поэтому делать далеко идущие выводы по этой категории пока не стоит.
В структуре октябрьских сделок уверенно лидировали двухкомнатные квартиры, на которые пришлось 49% от общего количества продаж. Следом расположились однокомнатные квартиры с долей 26%.
Отдельно отметим две сделки с пятикомнатными квартирами. Для регионального рынка такая недвижимость остается достаточно редким явлением.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- Самый дорогой квадратный метр — около 1050 долларов. Такой показатель был зафиксирован при продаже однокомнатной квартиры площадью порядка 40 м² на бульваре Юности. Дом построен в 2017 году.
- Самая дорогая квартира — более 145 000 долларов. Это пятикомнатная квартира на бульваре Юности в доме 2011 года постройки. Она же стала и самой большой проданной квартирой месяца: ее площадь составляет около 140 м².
Октябрь не стал для рынка недвижимости Мозыря месяцем сильных результатов. Покупательская активность заметно снизилась, а средняя стоимость квадратного метра продолжила движение вниз. При этом основным спросом по-прежнему пользуются двухкомнатные квартиры. А вот редкие продажи больших многокомнатных квартир показывают, что на рынке есть спрос и на более просторное жилье, хотя такие сделки остаются скорее исключением, чем правилом.
