Где в октябре купили больше квартир, а где жилье дорожало?

Гродно впереди, Брест в аутсайдерах

По итогам октября больше всего квартир продали в Гродно — около 300. На втором месте Гомель с ожидаемыми 235 сделками, совсем немного отстал Витебск — около 225. Могилев, вероятнее всего, завершит месяц с результатом около 190 сделок. А вот Брест оказался на последнем месте — примерно 170 продаж.

Разница между Гродно и Брестом составит около 130 сделок. Для областных центров это довольно много.

Брест самый дорогой, Витебск самый доступный

По стоимости квадратного метра лидирует Брест. Несмотря на снижение количества сделок, средняя цена здесь выросла до $1129.

В Гродно квадратный метр обойдется в среднем в $1031, в Гомеле — $1008, а в Могилеве — $1007. Самым доступным областным центром остается Витебск с показателем $971.

Интересно, что в большинстве городов готовые новостройки дорожали, а вторичное жилье дешевело или росло значительно медленнее.

Особенно заметно подорожали готовые новостройки в Могилеве (+$191 за м²) и Витебске (+$145). В Гродно прибавка составила $66.

Где продали самые дорогие квартиры?

Октябрь отметился и несколькими крупными сделками. Самая дорогая квартира среди областных центров была продана в Бресте - трехкомнатная квартира площадью около 99 м² на улице Энгельса. Стоимость — почти $180 000. Второе место Гродно — четырехкомнатная квартира площадью около 102 м² на проспекте Я. Купалы. Цена — почти $168 000. На третьем Гомель — четырехкомнатная квартира площадью около 83 м² на улице Бородина. Стоимость — около $149 000.

Таким образом, Брест оказался лидером не только по средней стоимости квадратного метра, но и по цене самой дорогой квартиры.

Что в итоге?

Октябрь показал, что областные рынки недвижимости развиваются по-разному. Гродно выглядит наиболее уверенно: здесь больше всего сделок и продолжается рост цен. Гомель и Витебск сохранили относительно неплохую активность, хотя по сравнению с сентябрем покупателей стало меньше. При этом в Витебске заметнее всего просел вторичный рынок. В Могилеве прошел месяц достаточно спокойно, но рост цен на готовые новостройки сопровождался снижением стоимости обычных квартир. А вот Брест оказался в самой непростой ситуации. Здесь меньше всего сделок, но при этом самые высокие цены среди областных центров.

Дальше многое зависит от того, насколько активно люди будут покупать недвижимость до конца года.

Минск: сделок меньше, цены бьют рекорды

Столичный рынок в октябре продемонстрировал совершенно другую картину. Покупательская активность заметно снизилась, но стоимость квадратного метра установила новый исторический рекорд.

По предварительным данным, в Минске ожидается около 1150 сделок. Для сравнения: в сентябре было 1296, а в октябре прошлого года — 1515. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла сразу на $58 и достигла $2163. В отличие от большинства областных центров, основной рост обеспечила вторичка (+$75).

Не исчез и спрос на дорогое жилье. За октябрь продали 532 квартиры стоимостью более $100 000. Еще 56 объектов ушли дороже $200 000.

Самой дорогой покупкой месяца стала трехкомнатная квартира в ЖК DEPO площадью около 90 м². За нее заплатили порядка $740 000. Здесь же зафиксировали рекордный квадратный метр — около $8300.

Минск продолжает удивлять, рынок сохраняет высокие ценовые показатели, но насколько долго они смогут удерживаться на фоне снижения покупательской активности, покажут ближайшие месяцы.