Речь идет о бывших технических помещениях на улице Руссиянова. Эти лоты, площадью около 16 квадратных метров с собственными санузлами и старой отделкой, привлекли внимание не только низкой стартовой ценой (около 7 700 белорусских рублей, или примерно $2600), но и успешным опытом прошлых лет.
Первые торги, состоявшиеся 24 июля, превзошли все ожидания. За помещение на ул. Руссиянова, 24-4Н, площадью 16 кв. м развернулась нешуточная борьба, в которой приняли участие рекордное число претендентов — 173 инвестора. Стартовая цена в 7 600 рублей была многократно перекрыта, и лот ушел с молотка за 115 140 рублей, что превысило начальную стоимость в 15,2 раза.
Сегодня также состоялись торги по такому же помещению на ул. Руссиянова, 24-5Н. Тут приняли участие 131 инвесторов, которые в ходе борьбы увеличили начальную цену 7 700.00 BYN до 108 955.00 BYN. Получается финальная цена превысила стартовую примерно в 14 раз.
Ранее мы писали, что подобный ажиотаж может стать закономерным продолжением прошлогоднего тренда. В июне 2025 года на этой же улице два аналогичных помещения были проданы за 71 тыс. и 70,2 тыс. рублей при стартовой цене около 7-8 тыс., показав девяти- и десятикратный рост.
Читайте также:
Главная особенность этих помещений — их статус и функциональность. Они предназначены исключительно для коммерческого использования: здесь можно открыть офис, склад, мастерскую, бьюти-кабинет или пункт оказания услуг. Однако есть важное ограничение: перевести эти метры в жилой фонд и использовать как квартиру нельзя — это запрещено законом, статус нежилого помещения сохраняется навсегда. При этом продавец (государственное предприятие «Домэнергосервис») выдвигает обязательное условие: новый собственник обязан начать использовать помещение по назначению в течение одного года после покупки.
Учитывая успех прошедших аукционов, интрига сохраняется. Следующие торги по аналогичным лотам состоятся уже скоро: 30 июля — ул. Руссиянова, 24-6Н (площадь 16.2 кв. м, начальная цена 7 700.00 BYN).
Снова осмелимся предположить, что стартовая цена на оставшийся лот имеет все шансы превратиться в шестизначную сумму. Может быть борьба повторит или даже превзойдет результат 24 и 28 июля. Таким образом, минские «бизнес-каморки» становятся не просто сделкой с недвижимостью, а настоящим инвестиционным феноменом, где скромные бытовки превращаются в лакомый кусок в руках предпринимателей.