По итогам III квартала 2026 года DEPO Index вырос на 8%. Для сравнения, средний рост за квартал составляет около 6%.
Похожая ситуация наблюдается и на международном рынке. По прогнозу Sotheby’s International Realty, в 2026 году премиальная недвижимость дорожает в Азии, на Ближнем Востоке и в Европе.
Кредиты здесь почти ни при чём
На белорусском рынке одним из факторов роста цен стала доступность кредитов. Но в DEPO ситуация другая: менее 5% сделок проходят с привлечением банковских кредитов. Покупатели премиальной недвижимости чаще используют собственные средства. Кроме того, застройщик предлагает свои финансовые инструменты.
Почему квартиры становятся дороже?
На стоимость недвижимости DEPO влияют сразу несколько факторов: расположение в историческом центре Минска, архитектура, закрытая территория, приватность и качество жилой среды.
Есть и ещё одна причина — ограниченное количество квартир. Новые дома постепенно выходят на рынок, а самые интересные и востребованные варианты быстро находят покупателей. Чем меньше таких предложений остаётся, тем выше может становиться стоимость квадратного метра в сделках. Получается, что цены в DEPO растут не только вслед за рынком. На них влияют особенности самого квартала и ограниченное предложение квартир.
Скоро у покупателей появится возможность оценить стоимость новых предложений в квартале. На этой неделе застройщик открывает продажи квартир в первой секции нового дома Rotax 2.
Дом будет небольшим — всего 6 этажей и 39 квартир. На старте в продажу поступили 19 лотов площадью от 49 до 181 м².
Покупателям предлагают квартиры с потолками 3,06 м, а в отдельных помещениях высота достигает 6,78 м. Среди особенностей — панорамные окна, дизайнерское лобби, паркинг с зарядками для электромобилей. Есть и необычные форматы: двухуровневые квартиры, мансарды и резиденции со вторым светом.
Все квартиры будут продаваться без чистовой отделки. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 15 000 рублей, или примерно $5000.
Есть и по-настоящему дорогие предложения. Например, пятикомнатная квартира с тремя спальнями и машино-местом обойдётся примерно в 3 млн рублей.
Завершить строительство Rotax 2 планируют в IV квартале 2028 года.
Похоже, DEPO продолжает укреплять позиции в премиальном сегменте Минска. А старт продаж Rotax 2 станет ещё одной возможностью увидеть, сколько сегодня готовы платить покупатели за недвижимость такого уровня.
