В регионах — рекорды и рост цен
В областных центрах за квартал зарегистрировали 3226 сделок — на 180 больше, чем во II квартале. Денежный оборот достиг рекордных $174,2 млн.
Лидером по количеству сделок стал Гомель — 751 покупка, что стало историческим максимумом для города. В Гродно зафиксировали наибольший денежный оборот — $50,8 млн. При этом Брест и Могилев потеряли около 50 сделок каждый.
Квартальный рост цен в долларах составил 2–6%, а средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке распределилась следующим образом:
- Брест — $1420;
- Гродно — $1190;
- Могилев — $1130;
- Гомель — $1100;
- Витебск — $1050.
Минск: спрос держится, квартир становится меньше
В столице за три месяца совершили 3417 сделок на общую сумму 1,24 млрд рублей ($417,4 млн). При этом предложение на вторичном рынке за год сократилось с 6,8 до 4,5 тысячи квартир.
Покупатели все чаще выбирают компактное жилье: доля сделок с квартирами площадью до 40 кв. м выросла до 34%.
Цены за квартал прибавили 10–12% в рублях на вторичном рынке и около 13% на первичном. В среднем квадратный метр вторичного жилья стоил от $2040 до $2520 в зависимости от количества комнат, а в новостройках — около $2420.
Несмотря на сильные результаты III квартала, октябрь окажется менее активным. По данным на 28 октября, зарегистрировано около 68% от сентябрьского объема сделок. Это первые признаки охлаждения спроса: покупателям становится сложнее принимать новые ценовые уровни.
Впрочем, рост доходов и доступные кредитные программы пока остаются факторами поддержки рынка. Поэтому главный вопрос ближайших месяцев — сможет ли спрос удержаться на фоне высоких цен и сокращающегося выбора квартир.
