Новый микрорайон возводят в районе Мельников Луг, между улицами Мазурова, Головацкого и Восточным обходом. Всего здесь запланировано восемь многоквартирных домов разной этажности — от 6 до 22 этажей. Архитектурную концепцию уже одобрил градостроительный совет, общественные обсуждения прошли. Строительство планирует начать Гомельский ДСК в конце 2026 года.
Сейчас стало известно, что доме № 8, помимо привычных однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир, предусмотрены две пятикомнатные. Пока что планировок нет, однако тот факт, что таких квартир всего две, позволяет предположить: они расположатся на верхнем, 12-м этаже и станут пентхаусами.
Для Гомеля это событие действительно экстраординарное. Далеко ходить не будем, для примера: за 2026 год пока продана всего одна пятикомнатная квартира в Гомеле. Это была квартира по ул.Мазурова, более 90 квадратов, в доме 1994 г.п., с ценой метра порядка 1150 долларов.
- Аналитика рынка недвижимости Гомеля за апрель 2026 года
С одной стороны, это эксклюзивное предложение, которое может найти своего покупателя. С другой — рыночные реалии таковы, что массового спроса на такое жилье за пределами Минска, скорее всего, не будет. По данным аналитиков, в Минске предлагается более 220 квартир в этом сегменте, тогда как в Бресте — 17, а в Гродно — всего 5. Поэтому строительство пентхаусов в Гомеле — это скорее имиджевый шаг застройщика, который создает уникальное предложение для узкого круга состоятельных покупателей.