Во втором «небоскрёбе» одновременно выставили на продажу сразу 27 квартир. И это, похоже, необычно по меркам города.
Предложения разные: от небольших квартир до просторных вариантов, на разных этажах и с разным уровнем отделки. Цены тоже отличаются, но общий диапазон довольно показательный — от почти 4000 до 5000 рублей за квадратный метр.
Правда, не все продавцы здесь частные. Среди объявлений есть несколько квартир от Гомельского ДСК. Застройщик продолжает предлагать покупателям жильё на верхних этажах, которое ранее не удалось реализовать на аукционе. При этом именно предложения ДСК находятся ближе к нижней границе ценового диапазона. Частные собственники оценивают свои квартиры дороже.
Но самое интересное начинается, если вспомнить, сколько эти квартиры стоили на старте продаж.
Реализация квартир в доме началась в декабре 2024 года. Тогда квадратный метр для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся, обходился примерно в 3060 рублей, а для нуждающихся — около 3005 рублей. В сентябре 2025 года цены немного пересмотрели: до 3129 и 3074 рублей соответственно.
Теперь, спустя почти два года, мы видим предложения на вторичном рынке уже по 4000–5000 рублей за квадрат.
Именно на улице Мазурова в октябре была зафиксирована самая высокая стоимость квадратного метра среди сделок месяца в Гомеле. Речь о двухкомнатной квартире площадью около 58 м² в доме 2025 года постройки. Покупатель заплатил за квадратный метр порядка 2050 долларов.
Интерес к перепродаже квартир, заметный рост запрашиваемых цен и рекордная октябрьская сделка делают этот дом весьма показательным примером того, как работает местный рынок новостроек и вторичного жилья. Вопрос только в том, насколько легко сегодня продать такую квартиру по заявленной цене, когда конкуренция внутри одного дома уже достигла 27 предложений.
